Sítio de 8 Alqueires a Venda em Tietê/SP - Possui Área Produtiva e Área de Lazer

SÍTIO DE 8 ALQUEIRES À VENDA EM TIETÊ – PORTEIRA FECHADA

Propriedade rural diferenciada, rica em água, com excelente localização, estrutura completa e múltiplas possibilidades de utilização.

Localizado no Bairro São João, em Tietê/SP, este sítio possui 8 alqueires e acesso pela SP-113, com entrada pela estrada municipal do bairro, ficando a aproximadamente 350 metros da rodovia.

Uma propriedade que reúne natureza, estrutura para atividades rurais, conforto para o lazer e excelente disponibilidade de recursos hídricos, tornando-se uma opção interessante tanto para quem busca uma propriedade de lazer quanto para quem deseja desenvolver atividades agropecuárias.

🌿 RIQUEZA EM RECURSOS HÍDRICOS

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua abundância de água.

O sítio conta com:

* 02 açudes;

*5 Nascentes próprias;

* Ribeirão com aproximadamente 500 metros de extensão dentro da propriedade;

* Poço caipira, com aproximadamente 30 metros de profundidade;

* Poço artesiano, com aproximadamente 400 metros de profundidade e capacidade informada de aproximadamente 18.000 litros de água por hora;

*02 reservatórios de água, sendo um com capacidade para 15.000 litros de água e outro subterrâneo com capacidade para 18.000 litros de água.

Uma característica que valoriza ainda mais a propriedade, proporcionando diferentes possibilidades para atividades rurais, criação, paisagismo, lazer e contato com a natureza.

🚜 ESTRUTURA RURAL

A propriedade apresenta boa topografia e áreas adequadas para pastagem, além de estrutura que permite diferentes atividades.

Possui um amplo galpão de aproximadamente 1.500 m², anteriormente utilizado para granja e leiteria, além de:

* Silos para armazenamento;

* Área destinada ao cultivo de horta orgânica;

* 03 casas de caseiro;

* Casa para depósito de ferramentas;

* Canil.

A propriedade também possui um importante histórico ligado à atividade pecuária, tendo sido utilizada para confinamento de gado e criação das raças Limousin e Brahman.

Durante aproximadamente 20 anos, também foi utilizada para atividades de inseminação artificial e transferência de embriões, demonstrando sua vocação e estrutura para a atividade pecuária.

🏡 CASA SEDE

A casa sede oferece ambientes amplos e funcionais, sendo composta por:

* 04 dormitórios, sendo 01 suíte;

* 02 banheiros;

* Sala de estar com 02 ambientes;

* Sala de jantar;

* Cozinha;

* Área de serviço.

✨ ÁREA DE LAZER

Na parte posterior da casa sede, a propriedade conta com uma área de lazer aconchegante e estruturada para receber família e amigos.

O espaço possui um amplo salão de festas, equipado com:

* Churrasqueira;

* Forno de pizza;

* Fogão a lenha;

* Brinquedoteca;

* Banheiros masculino e feminino.

O salão proporciona uma vista privilegiada para a paisagem do Bairro São João e para a área das piscinas, criando um ambiente agradável para confraternizações e momentos de descanso.

Na área externa, um quiosque complementa o espaço de lazer, acompanhado por piscina adulta e piscina infantil, proporcionando diversão e tranquilidade em meio à natureza.

🌱 UMA PROPRIEDADE COM MÚLTIPLOS POTENCIAIS

Este não é apenas um sítio para lazer.

É uma propriedade que combina 8 alqueires de área rural, abundância de água, estrutura para atividades agropecuárias, histórico de produção e uma completa área de lazer.

Sua localização, a poucos minutos da SP-113, aliada à facilidade de acesso e à estrutura existente, permite diferentes possibilidades de utilização — desde uma propriedade para descanso e lazer com a família até um espaço para atividades rurais, criação e produção.

Venda porteira fechada.

📍 Bairro São João – Tietê/SP

📐 8 alqueires

🚗 Aproximadamente 350 metros da SP-113

💧 05 açudes + nascentes + ribeirão dentro da propriedade

🏗️ Galpão de aproximadamente 1.500 m²

🏡 Casa sede + 03 casas de caseiro

🏊 Área de lazer com piscinas, quiosque e salão de festas

🌾 Estrutura e histórico para atividades agropecuárias

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